Question 1

למה מציגים כעת שוב את תכנית המתאר?

Accepted Answer

בסוף שנת 2020, הגישה המועצה המקומית לוועדה המחוזית את תכנית המתאר הכוללנית לקביעת מדיוניות הישוב עד ל- 2040. הוועדה המחוזית קבעה תנאים להפקדת התכנית, בין היתר, בעניין הגדלת הצפיפות למתחם 5 וכעת המועצה נערכת עם התיקונים  להשלים את התנאים בוועדה המחוזית לעבר הפקדה ושלב ההתנגדויות

Question 2

מה השינויים שנקבעו במתחם 5?

Accepted Answer

מתחם 5, הינו אזור לפיתוח עירוני אשר תוקם בו שכונת מגורים חדשה. למתחם, חסרות זכויות בנייה במתכונת של תכנית המתאר שהופקדה בוועדה המחוזית ועל-כן, נקבעו בו הוראות לעניין הגדלת צפיפות זכויות הבנייה, בחינת חלופות תחבורה ותשתיות תח"צ וכן, הרכב יח"ד וגודלן

Question 3

מה אנו מזהים במתחם 5 בתכנית החדשה?

Accepted Answer

בדיון שהתקיים ב 26/10/25, במסגרתו הוצגו התיקונים לתכנית המתאר ובתוך כך, למתחם 5, עדיין נראה שניתן לבצע תוספת של זכויות בנייה. המועצה למעשה, שינתה את ייעודם של שטחים נרחבים בתוך המתחם לפארק ובנוסף, גם בחישוב השטחים שנותרו, נראה כי יש מקום לבצע תוספת זכויות בנייה. בשורה התחתונה, ניתן למקסם את שווי הקרקעות במתחם על ידי התאמה למותר ביחס הצפיפות בתקן הארצי עפ"י תמ"א 35 תיקון 4

Question 4

מהו לוח הזמנים הצפוי לנו?

Accepted Answer

כעת, המועצה המקומית נערכת להגיש באופן מתוקן את תכנית המתאר, למלא את התנאים לצורך הפקדה "רשמית" ופתיחת שלב הגשת ההתנגדויות. אנו נכנסים לשלב שבו בעלי הזכויות חייבים לבצע התארגנות מוקדמת במתחם, להתחבר יחד עם בעלי זכויות אחרים ליצירת מכפיל כוח והגשת התנגדות מקצועית מטעמם שכוללת חוו"ד משפטית ושמאית

Question 5

מדוע אתם פונים כעת לבעלי הזכויות?

Accepted Answer

כמשרד אשר מלווה בעלי זכויות במתחמים לפיתוח עירוני ומלווה אלפי בעלי זכויות, אנו מארגנים כעת התאגדות של בעלי זכויות במתחם 5 לטובת הגשת התנגדות משותפת, לתכנית המתאר מיד עם הגשתה. הואיל ובמועד ההגשה לוח הזמנים מאוד קצר, ההתארגנות המוקדמת מאפשרת לבעלי הזכויות להגיע מוכנים מאוד לשלב ההתנגדויות.

Mitham5_EvenYehuda

בעלי זכויות מתחם 5, אבן יהודה

Explore other Linktrees