منصة ويب ذكية وخفيفة تهدف إلى إعادة المنطق والعدالة إلى سوق الإيجارات الفوضوي في السودان. في وقتٍ أصبحت فيه أسعار الإيجارات عشوائية، ومبالغ فيها، وتُحدّد دون مرجعية، تسعى سودارِنت لتكون المرجع الأساسي لتقدير السعر العادل للعقارات بناءً على بيانات واقعية.
يعاني سوق الإيجارات في السودان من غياب تام للمعايير، حيث يتم تحديد الأسعار بشكل عشوائي وغير عادل. يواجه المواطنون صعوبة في الحصول على سكن مناسب بسبب هذه الفوضى، مما يؤدي إلى ضغوط نفسية، وخلافات، واستغلال مالي. من هنا جاءت فكرة "سودارِنت"، كأداة تُعيد التوازن لهذا السوق، وتوفّر مرجعًا موثوقًا يستند إلى معايير منطقية وبيانات موضوعية.
تُتيح منصة سودارِنت للمستخدمين إدخال معلومات أساسية عن العقار مثل:
- المساحة
- الموقع
- النظافة
- الخدمات الأساسية (ماء، كهرباء)
- التأثيث
- الخدمات القريبة (مدارس، أسواق، مواصلات)
ثم تقوم بحساب سعر الإيجار العادل مباشرة في ثوانٍ، باستخدام معادلة ذكية تأخذ بعين الاعتبار كل هذه المعطيات بطريقة موزونة ومنصفة.
BasePrice = space × ratePerMeterFinalPrice = BasePrice × (1 + totalPercentage / 100)
يتم تجميع نسب التأثير بناءً على المعطيات المُدخلة (كوجود بلكونة، أو نقص في الخدمات، إلخ)، ثم يُحسب السعر النهائي بعد تعديل السعر الأساسي بناءً على هذه النسب.
[إدخال المستخدم]
↓
[جمع البيانات في كائن Object]
↓
[تطبيق المعادلة الذكية]
↓
[عرض السعر النهائي للمستخدم]
HTMLCSSBootstrapJavaScript (Vanilla)LocalStorageFigma (تصميم الواجهة وتجربة المستخدم)
- تحديد وزن واقعي لكل عامل من عوامل العقار (مثل: ما تأثير النظافة مقابل الخدمات؟).
- تصميم واجهة سهلة الاستخدام وبسيطة رغم كثافة التفاصيل.
- جعل المنصة ثنائية اللغة (العربية والإنجليزية) دون تعقيد في البرمجة.
- بناء نظام واضح دون الاعتماد على ذكاء اصطناعي أو خوادم خارجية في المرحلة الأولى.
- نموذج أولي يعمل بكفاءة لحل مشكلة حقيقية.
- تصميم واجهة نظيفة ومتجاوبة مع جميع الأجهزة.
- معادلة تسعير ذكية يمكن تطويرها مستقبلًا.
- دعم لغتين (العربية والإنجليزية) في واجهة واحدة.
دمج الذكاء الاصطناعي (مثل Gemini أو GPT) لتحسين دقة التقييمات.إنشاء قاعدة بيانات وخلفية Backend لتخزين بيانات العقارات وسجلات المستخدمين.التعاون مع الجهات الحكومية (مثل وزارة التخطيط) لاعتماد المنصة كمرجع وطني.توسيع خصائص المنصة مثل: فلترة العقارات، تقارير سوقية، إحصاءات.
سودارِنت ليست مجرد حاسبة أسعار، بل محاولة جادة لخلق عدالة عقارية في بيئة تحتاج للوضوح والثقة.