サントピアグランドハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1170
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約29万円/坪 |
サントピアグランドハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／舞子駅 バス60分
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利用可能路線
『舞子駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県洲本市小路谷1281-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1982年5月
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総戸数
- 専有面積
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小学校区域
洲本市立洲本第二小学校
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中学校区域
洲本市立洲浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サントピアグランドハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サントピアグランドハイツの【賃貸】物件情報
サントピアグランドハイツの口コミ・評判
2024年11月
ライフリさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 契約上駐車場無し物件だが、指定スペースは無いが駐車場有り |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年7月 舞子駅
洋介さん
11件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 舞子駅 快速止まります。 山側に駅ビル(ティオ舞子)があり、スーパーマルハチが入っています。 海側はすぐ海です。 淡路島に渡る高速バスの最寄駅もすぐです。 眺めが綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に隣接山側の駅ビル(ティオ舞子)に、病院、診療所、本屋、アパレル、雑貨屋、飲食店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅に隣接山側の駅ビル(ティオ舞子)にお任せ。 色々楽しんでください。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに舞子公園があります。舞子ビラより手前にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は眺めよく綺麗です、パチンコ屋、歓楽街は有ません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのバランスがいいです、物価について食料品はスーパーマルハチに任せましょう。 |
2023年7月 舞子駅
ありすさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・JR神戸線の真ん中あたりで、普通と快速が止まります。 ・JR三ノ宮駅まで約25分、JR大阪駅まで約1時間とそこまで遠くもなくむしろアクセスはよいと思います。 ・始発から終電まで都心部ほどの混みあいを見せることはほとんどありません。 ・改札口は1か所でとても分かりやすいところにある上、近くにコンビニやパン屋もあって時間を潰すこともできます。 ・バスの運行も結構頻繁にありますし、タクシー乗り場ももちろんあります。 ・終電も日付変更前後まであり、多少帰りが遅くても大丈夫です。 ・山陽電車とのアクセスも良く舞子公園駅まで徒歩2，3分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口を出てすぐ目の前にコンビニ、パン屋があります。 また少し歩いたところにもう一つコンビニがあります。 改札口をでて右手に行くと商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、パン屋、郵便局、雑貨屋、本屋、病院、100均、喫茶店、保育施設、飲食店など、駅近辺での生活には全く問題ありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、ファストフード店、喫茶店、パン屋、中華料理店、定食屋、などそこそこそろっていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園、保育園など保育施設や教育施設は申し分ないと思います。 公園は、広大なものが1つと遊具のあるものが1つ近辺にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 他の駅に比べたら十分なほど良いと思います。 近くに交番もありますし、駅の近くは街灯もそこそこあります。 近くに住宅街があるものあってか、路上にゴミが捨ててあることもほとんどありませんし、夜にふらついている人も見かけたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は間違いなくあります。 スーパーなどの物価もそこまで高くなく、住むのにはとてもいい場所だと思います。 |
2022年9月 舞子駅
ひろりなママさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスロータリー、タクシー乗り場、明石海峡大橋のバスターミナルがあるのでどこへ行くにも困らないかと思います。山陽電鉄本線への乗り換えも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、スーパーや郵便局があり、クリニックも充実しているので、生活には困らないかと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ロッテリアや美味しいパン屋があり、個人のカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の商業ビルや、少し離れたところには多機能トイレがあります。幼稚園バスが多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅ホームから見えるところに交番があります。治安はそこまで悪くはないかと。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 静かな町並みです。下記のデメリットが許容出来るのなら住んでしまえば住みやすいかと。 |
2020年3月 舞子駅
3.0
【メリット】 明石海峡大橋との連絡駅となったために、快速が止まるようになり、神戸中心や隣接する証へのアク……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格556万円
推定相場坪単価29万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
サントピアグランドハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 598 ～ 612万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 570 ～ 598万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 542 ～ 570万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 514 ～ 542万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 487 ～ 514万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サントピアグランドハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 2025年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 6階 | 1LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | ー | ー | |
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|
ー | |
| 7 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 2LDK | ー | ー | |
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|
ー | |
| 8 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 66.49㎡ | 9.48㎡ | 626万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 13,225円 198円 |
5,400円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サントピアグランドハイツの売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■洲本市小路谷の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■洲本市の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
-%
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■舞子駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
