ヒルスプリングス大泉学園の外観
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ヒルスプリングス大泉学園の外観
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ヒルスプリングス大泉学園のエントランス
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ヒルスプリングス大泉学園のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,894円 |
| 平均坪単価 | ＠9,242円 |
| 平均m²単価 | ＠2,796円 |
| 上位専有面積 | 26.04m²：74件 26.4m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：76件 |
ヒルスプリングス大泉学園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 徒歩8分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩19分
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利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区東大泉1丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下5階付5階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
52戸
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小学校区域
練馬区立大泉東小学校
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中学校区域
練馬区立大泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヒルスプリングス大泉学園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ヒルスプリングス大泉学園の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ヒルスプリングス大泉学園の口コミ・評判
2016年1月
ゆずぽんずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
駅周辺の充実度は申し分のないほど充実している。池袋まで２０分ほどだが池袋までいかなくても何でも揃う。坂道もないので自転車でらくらくアクセスできて駐輪場も充実している。 アニメの町として鉄腕アトムや銀河鉄道のキャラクターのブロンズ像があるのも町の特色としておもしろくイベントもあり活気がある。 スーパーは４カ所以上駅周辺にあり選択できる。 病院もたくさんあるし、練馬区役所支所もとても綺麗である。 夜道は商店街や住宅街を歩いて帰れるので明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 2
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メリット | 住宅街で、周りに高校や小学校があるので保護者が見守りをしていたり治安は良いと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
公共部分も毎日掃除をして下さっているので綺麗である。 ２４時間ゴミを出せるのと宅配ボックスがあるのも一人暮らしには有り難い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
日照は上階であればある。 天井が高いので広々として見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
駅前にライフ等スーパーが４店舗ほど、マンションから徒歩１０分圏内にリヴィンオズがあり 映画館もある。商店街には昔ながらの和菓子屋があったり八百屋があったり馴染みやすいお店も多々ある。何でも揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
学校、保育園まで近く子供が多い町のイメージ。 マンション内のコミュニケーションはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
gilgil7さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 綺麗ですし、なによりも管理会社の人が優しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年3月 石神井公園駅
rokoさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行や準急も停車。池袋だけでなく、有楽町線、副都心線に乗り入れていて、新宿三丁目、渋谷、横浜まで乗り換え無し。また、荻窪行きのバスの始発なので、とても便利。羽田空港行きのバスも出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エミオが出来て、スーパーや商業施設と直結。屋根もあるので、駅からスーパーやバスターミナルまで雨に濡れなくて便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コーヒー店がたくさんある。 プロント、ドトール、星野珈琲、ベローチェ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に、石神井公園がある。平日休日を問わず、ウォーキングや犬の散歩をしている人が多い。アスレチック施設、文化会館もあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事件は聞いたことが無いし、中学校や高校も荒れていない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便もよく、緑も多いので、子供のいるファミリー層に人気。 家賃は高め。スーパーも値段は高め。 |
2023年11月 石神井公園駅
はるはるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜中華街や池袋、新宿へのアクセスが良く、お出かけや通勤に便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、レストランや無印良品、雑貨屋さんや、有名スーパー、書店などが揃っているので、利便性が高い駅です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、カフェやお洒落なイタリアンレストラン、パン食べ放題の洋食屋さんなどがあり、子ども連れでも、デートでも使い勝手の良いお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然豊かな石神井公園は、珍しい野生の動物も多く、子どもと一緒に遊びに行くのにおすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は夜間でも比較的明るいので、仕事で帰りが遅くなっても、あまり怖さはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れることで、広めのアパートなども、手頃な値段で借りることができます。 |
2022年2月 大泉学園駅
4.0
【メリット】 池袋〜保谷間の中ではかなり充実度の高い駅だと思います。ゆめりあ、グランエミオなどの商業施設……
2021年11月 石神井公園駅
4.0
【メリット】 西武池袋線沿線にあり、数年前に駅が高架になったので、駅周辺に飲食店も増え、周辺も整備されて……
ヒルスプリングス大泉学園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3階 | 1K | 西 | 26.04 |  |
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| 2025年10月 | 5階 | 1K | 西 | 26.04 | |
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| 2025年7月 | 4階 | 1K | 西 | 26.04 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 26.04 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | ー | 26.04 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区東大泉の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
