ブリリアシティ石神井公園アトラス１号棟
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
446
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約343万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ブリリアシティ石神井公園アトラス１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上石神井駅 徒歩13分
西武新宿線／上井草駅 徒歩17分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩24分
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利用可能路線
『上石神井駅』 西武新宿線
『上井草駅』 西武新宿線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区上石神井3丁目19-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2023年6月
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総戸数
106戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●このマンションは、石神井公園団地の建替えにより建築されました。
- 物件特設サイト
- 棟構成
- ブランド
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ブリリアシティ石神井公園アトラス１号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年11月 上石神井駅
てててさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まる西武線の車庫があるため終電が遅め |
|---|---|---|---|
2023年2月 石神井公園駅
ぷっちょさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京23区内、西武池袋線沿線の練馬区にある駅で通勤準急以外は全ての電車が停車し、この駅発着の電車もあります。池袋から急行で10分弱ですが、混雑を避けて各駅停車に乗ってもさほど時間はかかりません。停車する電車が多いので待ち時間もあまり気になりません。やや本数が少なめではありますが西武線から直通の副都心線元町・中華街行きに乗れば乗り換えなしで渋谷にも出られます。駅前ロータリーからバスで西武新宿線方面、成増方面に行くことも可能です。改札は2カ所ですが駅構内は広々としていて分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはクイーンズ伊勢丹をはじめ駅直結のエミオ石神井公園があります。こちらにはスーパー、カフェ、服飾雑貨店などひと通りの物が揃う店が多く入っています。その他、南口方向には駅前商店街もあります。クリニックなども点在し、都心に近く通勤、通学も便利で住環境としても非常に生活しやすい駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内にカフェやベーカリー、ファーストフード、レストランなども揃っています。一例を挙げると上島珈琲店、ケンタッキーフライドチキン、寿司屋、BAQET、カルディ、ドトールコーヒー、星乃珈琲店、CoCo壱、モスバーガー、松屋等。お惣菜なども買えますし、飲食店に関しては充分だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩で10分弱の場所にはボートにも乗れる広い石神井公園があります。天気の良い週末などは賑わっていますが、平日の昼間などはゆったりと過ごせます。学校や保育施設なども特に少ないと感じることはありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 単身よりも家族など世帯で生活している人が多いと感じます。そのためか治安は悪くなく、事件などの話も聞いたことはありません。駅前商店街には飲み屋がいくつかありますが、当然繁華街といった場所でもないので静かに落ち着いた環境かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この駅発着の電車もあり、各駅停車から急行までほとんど停車すること、また普段の買い物もスーパーは充実しているので他に比べて物価が特に高いこともなく、食事、病院、公園など環境が良いので生活する上でとてもバランスの取れた場所だと思います。 |
2022年5月 石神井公園駅
あーちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行の停車駅であること、急行に乗れば池袋駅まで10分で到着すること、副都心線、有楽町線、東横線など乗り継ぎが便利なこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは安く店舗数も多いと感じる、駅前の商店街も活気がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 都内に比べれば数は怠るが、色々調べていると美味しいと言われる名店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 石神井公園もあるし子育てはしやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は修繕されてとても綺麗になったし駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 環境が整っているので、住みやすいとは思う |
2022年2月 上井草駅
3.0
【メリット】 駅北側にコンビニが１つ、南側に4つあります。賑わう商店街という雰囲気ではないですが、南側の……
ブリリアシティ石神井公園アトラス１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1688物件中) |
練馬区上石神井ランキング
位(52物件中) |
上石神井駅ランキング
位(117物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,038万円
推定相場坪単価343万円/坪
推定相場㎡単価104万円/㎡
ブリリアシティ石神井公園アトラス１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,566 ～ 7,742万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,214 ～ 7,566万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,862 ～ 7,214万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,510 ～ 6,862万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,158 ～ 6,510万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 練馬区 | 128位 | / 1,239物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区上石神井 | 5位 | / 37物件中 |
| 上石神井駅 | 5位 | / 87物件中 |
| 上井草駅 | 9位 | / 66物件中 |
| 石神井公園駅 | 25位 | / 156物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ブリリアシティ石神井公園アトラス１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年8月 | 2025年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 |  |
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ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 65.01㎡ | 12.04㎡ | 6,514万円 | ＠330万円 | ＠100万円 | 16,330円 251円 |
6,510円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリアシティ石神井公園アトラス１号棟の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■練馬区上石神井の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■石神井公園駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
