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西千葉レジデンスアベニュー
※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
西千葉レジデンスアベニューの完成予想CG
-
西千葉レジデンスアベニュー 外観
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投票数iユーザーが新築マンション同士を比較し、どちらが魅力的
かを投票した数です。投票数に応じてユーザー比較投票内
訳を見ることができます。：14票
アクセス数iそのマンションページが何回閲覧されたかを示す数値です。：3239
物件概要
- 価格
未定
- 所在地
千葉県千葉市稲毛区弥生町七丁目2番25、2番27（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。総武線 「西千葉」駅 徒歩3分
総武線 「千葉」駅 徒歩18分
総武本線 「千葉」駅 徒歩18分 - 専有面積
63.16㎡～92.94㎡
- 間取り
第2期 2LDK～4LDK
- 階建
地上7階建
- 総戸数
512戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
売主・販売代理: 野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、大和ハウス工業株式会社 売主: 総合地所株式会社、東方地所株式会社
- 施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
- 設計会社
長谷工コーポレーション
- 管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
㎡～11.61㎡
- 竣工予定時期
2026年10月中旬予定
- 敷地面積
24354.47㎡
- 建築面積
9024.96㎡
- 延床面積
44518.66㎡
- 駐車場数
310台
- 建ぺい率
60%
- 容積率
200%
- 用途地域
第一種住居地域
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
西千葉レジデンスアベニューを検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
- スコア 4.6
【投票数】
西千葉レジデンスアベニュー：9票
その他マンション：5票
【内訳】
比較口コミを見る
西千葉レジデンスアベニューの方が良い 9票 （64.2%） |
 |
その他のマンションの方が良い 5票 （35.8%） |
西千葉レジデンスアベニューが良い
大規模開発。東大跡地というのが良い。
■ 西千葉レジデンスアベニューと を比較
■ 西千葉レジデンスアベニューの方が良い
男性
2026-01-06 19:07
西千葉レジデンスアベニューが良い
圧倒的駅近。大規模開発により、全てが徒歩5分以内で完結する素晴らしさ。
■ 西千葉レジデンスアベニューと を比較
■ 西千葉レジデンスアベニューの方が良い
男性
2025-12-07 19:51
西千葉レジデンスアベニューが良い
西千葉駅徒歩3分、ハザードなし、スーパー、ドラックストア、ファミレス、クリニック、公園等生活利便施設が全て徒歩圏内に揃っている、大規模開発、文教地区、学区◯、子育て環境◯、価格も今どきとしてはリーズナブル。正直、総武線快速が停まらない事以外のネガティブな要素がありません。都内への通勤利便最優先の方以外にはかなりコスパの良い物件だと思います。
■ 西千葉レジデンスアベニューと を比較
■ 西千葉レジデンスアベニューの方が良い
男性
2025-12-02 09:22
西千葉レジデンスアベニューが良い
様々な住居形態が集まって街のようになっており、敷地内にスーパーや公園もある。さらに駅まで徒歩5分圏内。希少性が高いと思われる。
■ 西千葉レジデンスアベニューと を比較
■ 西千葉レジデンスアベニューの方が良い
男性
2025-11-15 18:56
西千葉レジデンスアベニューが良い
西千葉レジデンスアベニューのほうが駅から近く、周辺環境も良い。
■ 西千葉レジデンスアベニューと を比較
■ 西千葉レジデンスアベニューの方が良い
男性
2025-10-18 21:33
西千葉レジデンスアベニューが良い
駅距離の差（約7分）が大きく感じます
■ 西千葉レジデンスアベニューと を比較
■ 西千葉レジデンスアベニューの方が良い
男性
2025-09-22 00:11
西千葉レジデンスアベニューが良い
ヒルズグランデの間取りが基本的に狭い、また広い間取りの部屋は軒並み使いづらい形に感じているが、西千葉レジデンスアベニューの間取りは広めの設定が多いらしく、図面で見たところ収納も豊富で魅力的に感じた。
■ 西千葉レジデンスアベニューと を比較
■ 西千葉レジデンスアベニューの方が良い
男性
2025-08-11 21:43
女性西千葉レジデンスアベニューが良い
プラウド青砥は駅から10分以上、かつ幹線道路沿いでマイナスポイントでした。
■ 西千葉レジデンスアベニューと を比較
■ 西千葉レジデンスアベニューの方が良い
男性
2025-07-19 01:26
女性
男性周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ千葉松波 | 2026年10月下旬予定 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目29-1、-6、-7、-8（地番） | 総武本線 「千葉」駅 徒歩11分 総武線 「千葉」駅 徒歩11分 内房線 「千葉」駅 徒歩11分 外房線 「千葉」駅 徒歩11分 総武線 「西千葉」駅 徒歩7分 京成千葉線 「西登戸」駅 徒歩9分 |
44.32㎡～73.28㎡ | 第1期2次 1LDK～3LDK | 売主: 新日本建設株式会社 東京支店 | 新日本建設株式会社 |
| プレシスヴィアラ千葉登戸 | 2023年1月 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目3(地番) | JR中央・総武線 「千葉」駅 徒歩6分 | 30.00㎡～30.00㎡ | 1LDK～ | タカラレーベンリアルネット | 一建設 |
周辺地域の口コミを見る
西千葉レジデンスアベニュー周辺地域の口コミ情報もチェックすることで、住環境をより詳しく知ることができます。
是非、下記より最寄り駅の住みごこちもご確認ください！
千葉駅の住みごこちを見る
年度別相場観
西千葉駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
千葉駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
千葉駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の千葉駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 千葉駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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物件詳細情報・資料請求
- 駐車場
310台
- 完成時期
2026年10月中旬予定
- 引き渡し可能年月
2027年02月下旬予定
- 管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定（日勤）
- 売主
売主・販売代理: 野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、大和ハウス工業株式会社 売主: 総合地所株式会社、東方地所株式会社
- 管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
- 施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
- 販売会社
野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、大和ハウス工業株式会社
- 備考
建築確認番号:第UHEC建確R060390変1号
用途地域:第一種住居地域
※今後計画変更を提出する場合があります。
- 価格
-
- 間取り
第2期 2LDK～4LDK
- 専有面積
63.16㎡～92.94㎡
- 販売戸数 / 総戸数
未定 / 512戸
- 管理費
未定
- 修繕積立金
未定
- その他費用
●バルコニー面積 : 9.36平米～14.22平米
●管理準備金（引渡時一括払）:未定
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（353戸）を対象として表示しております。 - 販売スケジュール
販売開始予定:2026年2月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。 - 情報公開日
2025/07/23
- 次回更新予定日
2026/01/31
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所在地：千葉県千葉市中央区松波2丁目29-1、-6、-7、-8（地番）
交通： 総武本線 「千葉」駅 徒歩11分
総武線 「千葉」駅 徒歩11分
内房線 「千葉」駅 徒歩11分
外房線 「千葉」駅 徒歩11分
総武線 「西千葉」駅 徒歩7分
京成千葉線 「西登戸」駅 徒歩9分
専有面積：44.32㎡～73.28㎡
間取り：第1期2次 1LDK～3LDK
階建：地上7階建
総戸数：46戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 新日本建設株式会社 東京支店
施工会社：新日本建設株式会社
所在地：千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他（地番）
交通： 総武線 「千葉」駅 徒歩4分
総武本線 「千葉」駅 徒歩4分
内房線 「千葉」駅 徒歩4分
外房線 「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩4分
千葉都市モノレール 「千葉」駅 徒歩4分
専有面積：33.99㎡～96.05㎡
間取り：1LDK～4LDK
階建：地上23階 地下1階建
総戸数：491戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・販売代理: 東京建物株式会社、野村不動産株式会社 売主: 株式会社中央住宅、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
所在地：千葉県千葉市中央区本千葉町3-4(地番)
交通： 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩3分
千葉都市モノレール１号線 「葭川公園」駅 徒歩3分
JR中央・総武線 「千葉」駅 徒歩11分
専有面積：45.32㎡～66.37㎡
間取り：2LDK～3LDK
階建：15階建
総戸数：56戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：マリモ,中央日本土地建物
施工会社：オープンハウス・アーキテクト
所在地：千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-6(地番)
交通： 千葉都市モノレール１号線 「葭川公園」駅 徒歩2分
京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩4分
JR中央・総武線 「千葉」駅 徒歩7分
京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩7分
専有面積：31.55㎡～40.34㎡
間取り：1LDK～1LDK
階建：15階建
総戸数：98戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：マリモ,三信住建
施工会社：オープンハウス・アーキテクト
所在地：千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16（地番）
交通： 総武本線 「千葉」駅 徒歩6分
総武線 「千葉」駅 徒歩6分
内房線 「千葉」駅 徒歩6分
外房線 「千葉」駅 徒歩6分
千葉都市モノレール 「千葉」駅 徒歩7分
京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩5分
京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分
京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
専有面積：46.01㎡～63.20㎡
間取り：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上15階建
総戸数：42戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 株式会社アーネストワン 販売代理: ホームトレードセンター株式会社
施工会社：多田建設株式会社
所在地：千葉県千葉市中央区宮崎一丁目18番58（地番）
交通： 京葉線 「蘇我」駅 徒歩11分
外房線 「蘇我」駅 徒歩11分
内房線 「蘇我」駅 徒歩11分
京成千原線 「千葉寺」駅 徒歩8分
「水道局前」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間16分 総武線 「千葉」駅 「千葉駅」バス停から「千葉」駅まで徒歩2分（小湊鐡道バス）
「水道局前」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間16分 総武本線 「千葉」駅 「千葉駅」バス停から「千葉」駅まで徒歩2分（小湊鐡道バス）
専有面積：62.97㎡～85.46㎡
間取り：【先着順】 3LDK ／ 3期6次 2LDK～3LDK
階建：地上9階建
総戸数：263戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・販売代理: 株式会社フージャースコーポレーション 売主: 大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アーテージ西千葉弐番館 | 千葉市稲毛区緑町1丁目 |
西千葉駅徒歩4分 みどり台駅徒歩5分 |
61 | 2003年6月 | 9階建 | 47戸 |
3,290万円 157万円/坪 47万円/m² |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 千葉市稲毛区弥生町 |
西千葉駅徒歩2分 みどり台駅徒歩8分 |
59 | 2003年12月 | 13階建 | 71戸 |
3,360万円 159万円/坪 48万円/m² |
| → 【販売中】ライオンズステーションプラザ西千葉 2,980万円 68.22㎡ 3LDK 1階 南西 | |||||||
| 東急ドエルアルス西千葉 | 千葉市稲毛区轟町5丁目 |
天台駅徒歩3分 西千葉駅徒歩20分 西千葉駅バス6分 稲毛駅バス10分 |
57 | 1992年2月 | 7階建 | 52戸 |
2,590万円 124万円/坪 37万円/m² |
| → 【販売中】東急ドエルアルス西千葉 2,680万円 72.03㎡ 2SLDK 2階 南 | |||||||
| → 【販売中】東急ドエルアルス西千葉 2,680万円 72㎡ 3LDK 2階 南東 | |||||||
| → 【販売中】東急ドエルアルス西千葉 2,680万円 72.03㎡ 3LDK 2階 南東 | |||||||
| 西千葉ガーデンハウス | 千葉市稲毛区黒砂1丁目 |
みどり台駅徒歩5分 西千葉駅徒歩13分 |
57 | 1999年2月 | 3階建 | 18戸 |
2,380万円 114万円/坪 34万円/m² |
| レーベンハイム西千葉ガーデンシティ | 千葉市稲毛区作草部1丁目 |
作草部駅徒歩6分 西千葉駅徒歩20分 |
57 | 2006年8月 | 地下1階付13階建 | 193戸 |
2,800万円 133万円/坪 40万円/m² |
| → 【販売中】レーベンハイム西千葉ガーデンシティ 3,490万円 75.01㎡ 3LDK 8階 南西 | |||||||
| ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園 | 千葉市稲毛区作草部町 |
作草部駅徒歩7分 東千葉駅徒歩15分 西千葉駅徒歩22分 千葉駅徒歩23分 |
57 | 2007年3月 | 地下1階付11階建 | 202戸 |
2,310万円 110万円/坪 33万円/m² |
| ブリリア西千葉 | 千葉市稲毛区轟町1丁目 |
作草部駅徒歩7分 西千葉駅徒歩10分 |
57 | 2008年7月 | 5階建 | 36戸 |
2,940万円 140万円/坪 42万円/m² |
| ウィズ西千葉 | 千葉市稲毛区轟町5丁目 |
天台駅徒歩3分 西千葉駅徒歩19分 |
57 | 2005年7月 | 10階建 | 96戸 |
2,730万円 132万円/坪 39万円/m² |
| モア・ステージ西千葉 | 千葉市稲毛区黒砂台3丁目 |
みどり台駅徒歩5分 西千葉駅徒歩7分 |
56 | 1995年3月 | 5階建 | 37戸 |
3,010万円 145万円/坪 43万円/m² |
| 稲毛緑町ガーデンハウス | 千葉市稲毛区緑町1丁目 |
みどり台駅徒歩6分 西千葉駅徒歩8分 |
56 | 1998年3月 | 地下1階付6階建 | 19戸 |
3,010万円 143万円/坪 43万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
2位
