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HOME > 中古マンション > 奈良県 > 奈良市 > 学園南 > 学園前駅 > 学園前パークスイーツ丘の邸

中古

学園前パークスイーツ丘の邸

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 26693
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:125件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
偏差値ランキング

奈良市
494物件中の順位

学園前パークスイーツ丘の邸の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／学園前駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『学園前駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市学園南1丁目8-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付5階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    125戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    奈良市立あやめ池小学校

  • 中学校区域

    奈良市立富雄南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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学園前パークスイーツ丘の邸の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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学園前パークスイーツ丘の邸の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

学園前パークスイーツ丘の邸の口コミ・評判

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【学園前駅に対する口コミ】快速急行も止まるので助かる。バスも多方面から出ており、タクシー乗り場も待ち時間少なめで乗れる。私立学校が駅前に立地している関係もあってか土地が高いエリアでもあるが、大きな団地も存在しており、住むのに必要な設備などは十分に揃っている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【学園前駅に対する口コミ】スタバやミスド、マックなど飲食店のチェーン店も多く、困らない。またスーパー、100均やドラッグストア、本屋などが入った商業施設もあるため、利便性は高い。病院も駅から車で5〜10分以内に点在しているので生活圏内で困ることはなさそう。北口は飲食店も賑わっているがロータリー付近のため、5分圏内は住宅地になる、
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【学園前駅に対する口コミ】スタバ、ミスド、マック、ケンタッキーなどのカフェ系や魚民などの居酒屋も揃っており駅前で食には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【学園前駅に対する口コミ】北口方面の駅近には団地があり、周辺には病院や保育施設がある。通路も自転車と歩行者がすれ違っても十分な広さを確保しており安全性も高い。
学園前駅のデメリット（4件）
学園前駅の総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
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2017年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【学園前駅に対する口コミ】駅直結のスーパーが21:00までやっているため、仕事から帰る途中によれるため、助かります。
駅付近には、ケンタッキー、ミスド、スターバックスなどあり、高校生や中学生の自習する姿も見えます。
程よく便利な駅の周辺環境ではあります。
学園前駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の住みごこち・評判を見る

2021年10月 学園前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅は広々とした感じですが学生さんも多くいつも賑やかな駅です。ファーストフード店も近くに多い……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

2019年11月 学園前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはスーパー、コンビニ、ファーストフード、カフェ、銀行、郵便局、市役所の分所が揃ってい……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り101文字）

2019年3月 学園前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にバス、タクシー乗り場がある。また、駅周辺にはショッピングモールに加え、飲食店などの店……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り128文字）

2018年11月 学園前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅上と駅前に商業ビルがあります。その中にはスーパー、日用品、ドラッグストア、レストラン、医……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

学園前パークスイーツ丘の邸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

奈良市ランキング

位
(494物件中)

奈良市学園南ランキング

位
(1物件中)

学園前駅ランキング

位
(156物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

学園前パークスイーツ丘の邸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年10月）		 1階 東
2階 東
3階 東
3階 東 /北
3階 南 /北
5階 南西
5階 南西
5階 東
6階 東
7階 南 /北
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学園前パークスイーツ丘の邸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2023年11月 2024年1月 4階 3LDK 南 専用庭 ー
3 2021年12月 2022年1月 2階 3LDK 東 ー ー
4 2021年10月 2021年11月 3階 2LDK 南 ー ー
5 2021年10月 2021年10月 2階 2LDK 南 ー ー
6 2021年5月 2021年12月 4階 2LDK 東 ー ー
7 2020年11月 2021年1月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
8 2020年8月 2020年8月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
9 2020年7月 2020年9月 2階 3LDK 東 ー ー
10 2020年2月 2020年5月 2階 3LDK 東 ー ー
11 2019年11月 2019年11月 2階 3LDK 東 ー ー
12 2018年2月 2018年3月 4階 3SLDK 南 専用庭 ー
13 2016年6月 2016年6月 5階 3LDK 南 ー ー
14 2015年4月 2015年4月 1階 3SLDK 東 ー ー
15 2014年7月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
16 2014年6月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
17 2013年12月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
18 2013年11月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
19 2013年10月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
20 2013年10月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
21 2013年10月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
22 2013年9月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
23 2013年7月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
24 2013年6月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
25 2011年7月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
26 2011年7月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
27 2011年6月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
28 2011年3月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
29 2010年11月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
30 2010年8月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
31 2010年3月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
32 2009年9月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
33 2009年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
34 2009年8月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
35 2009年5月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り15件
平均 3階 87.73㎡ 10.46㎡ 4,207万円 ＠158万円 ＠48万円 4,902円
58円		 11,417円
135円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ 学園前パークスイーツ丘の邸の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は90m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 学園前パークスイーツ丘の邸の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■学園前パークスイーツ丘の邸の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■奈良市学園南の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■奈良市の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■学園前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 2 3 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 5 6 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

学園前パークスイーツ丘の邸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 4階 2LDK ー 63.28
2024年8月 3階 4LDK 南西 98.89
2024年3月 4階 2LDK 南西 63.28
2023年8月 5階 2LDK ー 72.36
2023年7月 5階 2LDK ー 72.36

…残り13件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 学園前パークスイーツ丘の邸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■学園前パークスイーツ丘の邸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■奈良市学園南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■学園前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

学園前パークスイーツ丘の邸の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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学園前パークスイーツ丘の邸の周辺地図

学園前パークスイーツ丘の邸の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    学園前パークスイーツ丘の邸C棟

    住所 奈良県奈良市学園南1丁目8番
    最寄駅 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩3分
    築年月 2004年10月
    階建 地上8階建
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 2066
  • 中古

    ローレルコート学園前レジデンス

    住所 奈良県奈良市学園北2丁目1番5号
    最寄駅 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩1分
    築年月 2011年7月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 84戸
    口コミ数 13
    偏差値 62
    アクセス数 18343
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
  • 中古

    ディオ学園前プレシア

    住所 奈良県奈良市学園北1丁目8番5号
    最寄駅 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩2分
    築年月 2014年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 11
    偏差値 57
    アクセス数 9385
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,759万円
    272万円
    83万円
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    ブランズ学園北一丁目

    住所 奈良県奈良市学園北1丁目11番12号
    最寄駅 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩3分
    築年月 2014年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 29
    偏差値 62
    アクセス数 11251
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,336万円
    252万円
    77万円
  • 中古

    プレジデント学園前グレシード

    住所 奈良県奈良市学園朝日町4番1号
    最寄駅 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩5分
    築年月 2003年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 10007
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
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    シャーメゾングリナージュ

    シャーメゾングリナージュの外観
    住所 奈良県奈良市学園北1丁目15番4号
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    築年数 2024年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
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    シャーメゾン　グリナージュ     		14.8万円
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    シャーメゾン　グリナージュ 0302
    シャーメゾン　グリナージュ 0302     		15万円
    (9,000円)    		 30,000円 2ヶ月 65.43m² 2LDK 3階 南西
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    シティーコート富雄

    シティーコート富雄の外観
    住所 奈良県奈良市富雄元町1丁目14番28号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩3分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 10
    アクセス数 541
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティーコート富雄 206
    新着
    シティーコート富雄 206     		11.5万円
    (12,000円)    		 無 無 92.58m² 4LDK 2階 南
    情報取得日:2026年01月12日

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    総戸数 45戸
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    間取り 2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    交通 近鉄奈良線 「近鉄奈良」駅 徒歩4分
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    総戸数 77戸
    専有面積 66.26㎡～108.03㎡
    間取り 【先着順】 3LDK ／ 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 14票
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