ワコーレ新神戸カデンツァの外観
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ワコーレ新神戸カデンツァのその他
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ワコーレ新神戸カデンツァのその他
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ワコーレ新神戸カデンツァのその他
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ワコーレ新神戸カデンツァのその他
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ワコーレ新神戸カデンツァのその他
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ワコーレ新神戸カデンツァのその他
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ワコーレ新神戸カデンツァのその他
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ワコーレ新神戸カデンツァのその他
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ワコーレ新神戸カデンツァのその他
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ワコーレ新神戸カデンツァのその他
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ワコーレ新神戸カデンツァのその他
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ワコーレ新神戸カデンツァのその他
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ワコーレ新神戸カデンツァのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:53件 中古:47件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 67件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ワコーレ新神戸カデンツァの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩2分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ワコーレ新神戸カデンツァの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ワコーレ新神戸カデンツァの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ワコーレ新神戸カデンツァの口コミ・評判
2012年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
新幹線がとまる新神戸駅が目の前で出張が多い人には最適です。 三ノ宮からも地下鉄でひと駅、バスも本数が多くどちらも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 北野坂、異人館や布引ロープウェーも近く、カフェやレストランもたくさんあります。ANAクラウンプラザホテルも目の前です。裏通りにいけば静かで散歩もしやすく大変便利の良いところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | エントランスや外観も清潔でシンプルなデザインです。立体駐車場があります。各階４戸までの部屋数なので近隣トラブルや騒音トラブルもありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全体的にシンプルな作りです。キッチンは独立型、リビングに面した大きなベランダ窓、琉球畳の和室1室、洋室2室です。バリアフリーで上下左右の音は気になったことはありません。子供が少ないマンションだということもあるかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | デパートが１駅のところにいくつかあります。デパ地下をスーパーがわりにも使えます。目の前のホテルの地下に関西スーパーがあり新神戸駅とつながっていて便利でした。飲食店はたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供がいないので学校関係についてはあまりわかりませんが、子育てをするには公園や緑も多く、電車のアクセスもいいと思います。習い事や病院、行政サービスも一駅先の三ノ宮までいけば多種にわたって可能です。 |
2023年12月
Kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 洋風なレンガ作りで神戸らしさのあるマンションです。管理はしっかりしているので、老朽化が目立たず建物の状態は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新神戸駅に対する口コミ】駅前はホテルや高層のタワーマンションなどがあり旅行するときや宿泊するときには便利な立地などがあり駅から山の自然や生田川や神戸港の景色が見える駅であるし小さい飲食店やコンビニやお弁当などを売っている店などがある |
|---|---|---|---|
2019年12月
teaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅の新神戸駅を通勤で利用される方にはとても近く便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2021年9月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 駅周辺や街に飲食店やその他の店が多く充実しています。駅周辺は雨の日でも地下に入れば濡れずに……
2019年3月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 大阪市内まで約30分程度で通勤できるので便利です。電車を選べば座って通勤も可能なのがいいで……
2019年1月 新神戸駅
4.0
【メリット】 山裾にある新幹線の駅、神戸市営地下鉄も乗り入れているので遠距離から近距離へのアクセス両面に……
2019年1月 新神戸駅
5.0
【メリット】 神戸市の繁華街である三ノ宮まで地下鉄で一駅です。また新幹線の停車駅なのでこれもとても便利で……
ワコーレ新神戸カデンツァの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(675物件中) |
神戸市中央区布引町ランキング
位(11物件中) |
新神戸駅ランキング
位(102物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年7カ月) |
神戸市中央区ランキング
位(150物件中) |
神戸市中央区布引町ランキング
位(5物件中) |
新神戸駅ランキング
位(27物件中) |
ワコーレ新神戸カデンツァの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
2階 | 西北西 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 4階 | 東南東 /南南西 /北北東 | |
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| 5階 | 西北西 /北北東 | |
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| 6階 | 東南東 /南南西 /北北東 | |
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| 8階 | 西北西 | |
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| 9階 | 東南東 /南南西 /北北東 | |
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ワコーレ新神戸カデンツァの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2022年12月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2022年7月 | 2022年8月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2021年8月 | 2021年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 12 | 2021年5月 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 13 | 2021年3月 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 14 | 2020年12月 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 15 | 2020年11月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 16 | 2020年10月 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 17 | 2020年6月 | 2020年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 18 | 2020年6月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 19 | 2020年5月 | 2020年9月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2020年3月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 21 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2020年1月 | 2020年5月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2019年8月 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 26 | 2019年7月 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 27 | 2019年7月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 28 | 2019年6月 | 2019年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 29 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2019年2月 | 2019年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 32 | 2019年1月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 33 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2018年9月 | 2018年11月 | 10階 | 1R | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 35 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2015年3月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2014年12月 | 2015年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 42 | 2014年12月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 43 | 2014年9月 | ー | 9階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 44 | 2014年9月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 45 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 46 | 2014年2月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 47 | 2013年8月 | ー | 11階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
…残り27件 |
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| 平均 | 6階 | 54.95㎡ | 14.69㎡ | 2,940万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 7,999円 152円 |
8,639円 164円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は50m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ新神戸カデンツァの売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■神戸市中央区布引町の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ワコーレ新神戸カデンツァの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 68.42 | |
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| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | 68.42 | |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 23.92 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 24.66 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 北西 | 23.92 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ新神戸カデンツァの賃料相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■神戸市中央区布引町の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
