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中古

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 38507
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ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの外観：外観は落ち着いています
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  • ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーのエントランス：エントランスです
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:102件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 140件
口コミ メリット:29件 デメリット:28件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約163万円/坪 賃料:約7630円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.63％
偏差値ランキング

久留米市
202物件中の順位

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／久留米駅 徒歩1分
    西鉄天神大牟田線／西鉄久留米駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『久留米駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR久大本線　
    『西鉄久留米駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県久留米市中央町1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付35階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    277戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    久留米市立篠山小学校

  • 中学校区域

    久留米市立城南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    久留米市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ブランド

    ザ・ライオンズ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの【賃貸】物件情報

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー 1407号
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー 1407号
賃料(管理費)
14万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
68.38m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
-
賃貸情報を見る
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー 404号
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー 404号
賃料(管理費)
15万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
75.43m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの口コミ・評判

2023年4月

Hirochanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット まさに駅前ですから利便性は抜群です。在来線だけでなく、新幹線も止まるのがありがたい。
九大線もあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 久留米は病院が多いのでこれも便利です。自転車で少し走れば大抵のことは用が足ります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット まさにランドタワーにふさわしい外観です。内部廊下式ですからホテルのような感じで雰囲気はとてもいいと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 間取りは決してゆとりのあるつくりではありませんが、質感は高いと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前だけに、コンビニやファーストフード店はありますので、急ぎの場合はとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 塾や小学校、公園、ブリヂストンの習い事など、まさに徒歩圏内に子どもたち向けの施設は充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【久留米駅に対する口コミ】ホームを除く駅自体綺麗になったので清潔感あって利用しやすいです。
駐車場も近くにあるので安心して利用できます。マンションが多いのでマンションでもいい方にはちょうどいいかと思います
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【久留米駅に対する口コミ】周りはケンタッキー、コンビニぐらいはあります。バスもゆめタウンとか人が集まりそうな場所は本数も多く出てます駅は綺麗です。交番も周辺にあるので安心できるかと思います
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【久留米駅に対する口コミ】ケンタッキーぐらいしか思いつきませんがいちおあります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【久留米駅に対する口コミ】駅内は綺麗なのでトイレとかも安心して使用できます
久留米駅のデメリット（4件）
久留米駅の総合レビュー
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2022年8月

ゆうさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット とても、駅から近くて、便利な場所です。住み心地良いです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とても住みやすくて以後心地も良くいい場所です
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 近くに交番もあるのでセキュリティは安心です
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とても綺麗で清潔感のある部屋で住みやすい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに大きなスーパーがある訳では無いが便利
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに幼稚園等もありとても良い場所です。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【久留米駅に対する口コミ】商業施設が充実しており、雨の日でも濡れる事なくショッピングを楽しめます。都心部である福岡天神まで電車で30分と近く通勤時以外は基本的に座れることが多い駅です。
平坦な道が多く疲れません。駅前から続く商店街を通れば多くの飲食店が向けてくれます。
久留米駅のデメリット（1件）
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年9月 西鉄久留米駅

おみずさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 綺麗めでまずいいと思います。普通電車もでれば特急電車も急行電車も出るのでかなりアクセス良いかと思います。終電の時間もわりと遅めで未だ逃したことはありません笑
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅内にもたくさんお店があって電車を待つ時間でも全然楽しんで回れますし、バス乗り場でも飲食店が並んでいるのでとてもいいです。数駅隣に聖マリア病院もあるのでかなりいいと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅構内にも飲食店あって十分満足できると思います。片手で食べ飲み歩けるものもあるのでいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内のお手洗いに関しては特に問題はない感じです。エスカレーターが思ったよりも狭めなので広い方が安心かも知れません。
治安
3 		メリット 特別ゴミが落ちてるわけでもないので駅の綺麗さは全く問題ないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 久留米駅が近いとやはりとてつもなくアクセスがいいので行動範囲が広くてとてもいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・341文字）

2020年4月 西鉄久留米駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西鉄系列の「エマックス久留米」という商業施設がある。
本屋、文具、ドラッグストア……

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（残り495文字）

2019年9月 久留米駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR九州久留米駅は鹿児島本線と久大本線（日田、大分方面）の分岐駅です。
どちらの……

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（残り376文字）

2019年4月 西鉄久留米駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にデパートの岩田屋がありますので、ブランド関係の買い物、また贈答品等、ちょっとした買い……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

久留米市ランキング

位
(202物件中)

久留米市中央町ランキング

位
(10物件中)

久留米駅ランキング

位
(48物件中)
西鉄久留米駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,935万円

推定相場坪単価163万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

想定賃料　　17.5　～　19.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,249円～8,012円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.63％
価格帯別判定 i

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,230 ～ 4,328万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,033 ～ 4,230万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,836 ～ 4,033万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,639 ～ 3,836万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,443 ～ 3,639万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

久留米市 8位 / 224物件中
久留米市中央町 1位 / 13物件中
久留米駅 1位 / 52物件中
西鉄久留米駅 8位 / 129物件中

坪賃料ランキング

久留米市 3位 / 168物件中
久留米市中央町 1位 / 9物件中
久留米駅 1位 / 40物件中
西鉄久留米駅 3位 / 108物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年1月16日終値) の日経平均株価は 53,936.17 円 となります。

何年後

予測価格：3,853～4,051万円

※中央値：3,952万円

予測坪単価：164万円/坪

予測㎡単価：50万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年8月 30階 3SLDK 南 ー ー
2 2025年4月 2025年6月 24階 4LDK 北東 角部屋 ー
3 2025年3月 2025年4月 14階 3LDK 北 角部屋 ー
4 2025年2月 2025年3月 24階 4LDK 北東 角部屋 ー
5 2025年2月 2025年4月 32階 2LDK 南西 ー ー
6 2025年1月 2025年4月 11階 3LDK 北 ー ー
7 2024年11月 2024年11月 15階 3LDK 北西 角部屋 ー
8 2024年7月 2024年10月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2024年3月 2024年6月 3階 3LDK 北 角部屋 ー
10 2024年2月 2024年3月 18階 3LDK 北 リフォーム ー
11 2023年12月 2023年12月 15階 3SLDK 南 ー ー
12 2023年10月 2024年3月 10階 3SLDK 南 角部屋 ー
13 2023年10月 2023年11月 21階 4LDK 西 角部屋 ー
14 2023年9月 2023年9月 29階 1LDK 南 ー ー
15 2023年8月 2023年9月 9階 3SLDK 南 角部屋 ー
16 2023年3月 2023年5月 10階 3SLDK 南 角部屋 ー
17 2023年3月 2023年4月 24階 3SLDK 南 ー ー
18 2023年1月 2023年3月 24階 3LDK 南 ー ー
19 2022年11月 2023年2月 28階 3SLDK 南 角部屋 ー
20 2022年11月 2023年3月 24階 3SLDK 南 ー ー
21 2022年10月 2023年1月 26階 3SLDK 南東 ー ー
22 2022年10月 2022年10月 33階 4LDK 北 角部屋 ー
23 2022年9月 2022年11月 23階 3LDK 北 ー ー
24 2022年9月 2023年1月 26階 3LDK 北 ー ー
25 2022年8月 2022年11月 24階 3LDK 南 ー ー
26 2022年5月 2022年6月 14階 3SLDK 南 ー ー
27 2022年4月 2022年8月 33階 4LDK 北 角部屋 ー
28 2022年3月 2022年9月 26階 3LDK 北 ー ー
29 2022年2月 2022年5月 14階 3SLDK 南 ー ー
30 2022年1月 2022年1月 9階 3LDK 北 ー ー
31 2021年11月 2021年12月 27階 4LDK 北西 角部屋 ー
32 2021年11月 2022年1月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
33 2021年10月 2022年2月 8階 3LDK 東 ー ー
34 2021年7月 2022年3月 27階 4LDK 西 角部屋 ー
35 2021年7月 2022年3月 27階 4LDK 北西 ー ー
36 2021年4月 2021年5月 8階 3LDK 東 ー ー
37 2021年4月 2021年7月 27階 4LDK 西 角部屋 ー
38 2021年2月 2021年5月 25階 4LDK 南西 ー ー
39 2021年1月 2021年2月 13階 3LDK ー ー ー
40 2020年12月 2021年1月 16階 3LDK 南 ー ー
41 2020年12月 2021年1月 16階 3LDK 南 ー ー
42 2020年12月 2021年3月 24階 4LDK 東 ー ー
43 2020年10月 2020年12月 16階 3SLDK 南 角部屋 ー
44 2020年10月 2020年10月 27階 4LDK 南 ー ー
45 2020年8月 2022年4月 33階 4LDK 北 角部屋 ー
46 2020年7月 2020年9月 16階 3SLDK 西 角部屋 ー
47 2020年6月 2020年7月 21階 1LDK 北 ー ー
48 2020年4月 2020年6月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
49 2020年4月 2020年7月 4階 1LDK 西 ー ー
50 2020年4月 2020年7月 25階 2LDK 北 ー ー
51 2020年4月 2021年1月 15階 3LDK 南 ー ー
52 2020年2月 2020年5月 33階 4LDK 北 角部屋 ー
53 2020年2月 2020年3月 28階 4LDK 南 角部屋 ー
54 2020年2月 2020年2月 31階 4LDK 南 ー ー
55 2020年2月 2020年2月 31階 4LDK ー 角部屋 ー
56 2020年2月 2020年3月 3階 1LDK 南 リフォーム ー
57 2020年1月 2020年7月 16階 3SLDK 西 角部屋 ー
58 2019年12月 2019年12月 21階 1LDK 北 ー ー
59 2019年12月 2019年12月 23階 2LDK 北 角部屋 ー
60 2019年12月 2020年1月 25階 3LDK 南 ー ー
61 2019年8月 2019年12月 23階 2LDK 北 角部屋 ー
62 2019年8月 2019年8月 33階 4LDK 北 角部屋 ー
63 2019年8月 2019年8月 28階 4LDK 南 角部屋 ー
64 2019年7月 2019年9月 25階 3LDK 南 ー ー
65 2019年7月 2020年2月 31階 4LDK ー 角部屋 ー
66 2019年6月 2019年6月 25階 3LDK 南 ー ー
67 2019年5月 2019年6月 11階 3LDK 東 リノベーション ー
68 2019年5月 2019年6月 23階 2LDK 北 角部屋 ー
69 2019年4月 2019年5月 28階 4LDK 南 角部屋 ー
70 2019年2月 2019年2月 18階 4LDK 北 角部屋 ー
71 2018年11月 2019年6月 11階 3LDK 東 リノベーション ー
72 2018年11月 2018年11月 13階 2LDK 西 ー ー
73 2018年9月 2018年10月 24階 3LDK 南 ー ー
74 2018年8月 2018年8月 33階 4LDK 北 角部屋 ー
75 2018年7月 2018年9月 18階 4LDK 北 ー ー
76 2018年7月 2018年8月 11階 3LDK 東 ー ー
77 2018年6月 2018年6月 11階 3LDK 東 ー ー
78 2018年6月 2018年9月 5階 3LDK 北 ー ー
79 2018年5月 2018年8月 11階 3LDK 東 ー ー
80 2018年4月 2018年5月 16階 3SLDK 西 ー ー
81 2018年4月 2018年8月 21階 3LDK 北 ー ー
82 2018年3月 2018年5月 24階 4LDK 南 角部屋 ー
83 2018年2月 2018年3月 35階 3LDK 南 リフォーム ー
84 2018年1月 2018年1月 33階 4LDK 北 角部屋 ー
85 2018年1月 2018年1月 35階 3LDK 南 ー ー
86 2017年11月 2017年12月 30階 4SLDK 南東 角部屋 ー
87 2017年11月 2017年12月 20階 4LDK 西 角部屋 ー
88 2017年10月 2017年10月 18階 3LDK 南 ー ー
89 2017年7月 2017年7月 35階 3LDK 南 ー ー
90 2017年2月 2017年8月 14階 3SLDK 南 ー ー
91 2017年2月 2017年3月 29階 4LDK 南 ー ー
92 2016年12月 2017年2月 28階 2LDK ー ー ー
93 2016年11月 2016年12月 31階 4LDK ー 角部屋 ー
94 2016年8月 2016年9月 11階 3LDK 東 ー ー
95 2016年8月 2016年11月 34階 3LDK ー 角部屋 ー
96 2016年8月 2016年11月 17階 2LDK 北 ー ー
97 2016年6月 2016年8月 8階 3LDK 東 ー ー
98 2016年2月 2016年3月 23階 4SLDK 東 角部屋 ー
99 2016年1月 2016年2月 17階 2LDK 北 ー ー
100 2015年9月 2015年9月 6階 2LDK 北西 ー ー
101 2014年3月 ー 13階 3LDK 西 ー ー
102 2013年9月 ー 8階 3LDK 東 ー ー

…残り82件
平均 20階 89.54㎡ 29.6㎡ 3,811万円 ＠139万円 ＠42万円 16,761円
187円		 9,567円
106円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は90m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■久留米市中央町の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■久留米市の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■久留米駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～35階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 6 11 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 4 11 7 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年12月 14階 3LDK ー 68.38
2025年11月 14階 2LDK 東 63.18
2025年11月 4階 2LDK 東 63.18
2025年11月 4階 3LDK ー 75.43
2025年11月 9階 3LDK 南 93.99

…残り135件
平均 18階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■久留米市中央町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■久留米市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■久留米駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～35階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 32 25 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 19 15 3 1 3 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 7 2 0 5 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    サンリヤン久留米駅前

    住所 福岡県久留米市中央町2番48号
    最寄駅 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩1分
    築年月 2015年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 13
    偏差値 60
    アクセス数 19823
  • 中古

    サンリヤンＪＲ久留米駅前

    住所 福岡県久留米市中央町14番1号
    最寄駅 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩2分
    築年月 2020年3月
    階建 地上19階建
    総戸数 140戸
    口コミ数 88
    偏差値 64
    アクセス数 22322
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
  • 中古

    アルファフレシア久留米駅前

    住所 福岡県久留米市京町161番17号
    最寄駅 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩1分
    築年月 2016年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 27
    偏差値 61
    アクセス数 8893
  • 中古

    グランドオーク城南

    住所 福岡県久留米市城南町8番14号
    最寄駅 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩5分
    築年月 2012年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 3735
  • 中古

    MJR久留米城南

    住所 福岡県久留米市城南町13番6号
    最寄駅 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩5分
    築年月 2009年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 18
    偏差値 56
    アクセス数 13474
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円

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周辺の賃貸物件

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    Agreable

    Agreableの外観
    住所 福岡県久留米市城南町7番18号
    交通 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩5分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａｇｒｅａｂｌｅ　 A0202
    Ａｇｒｅａｂｌｅ　 A0202     		13.5万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 71.02m² 2LDK 2階 南

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    久留米ザ・タワー レジデンシャル
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    スコア 4.9
    投票数 1票
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    グランドオーク諏訪野町

    グランドオーク諏訪野町
    価格 5,270万円～6,730万円
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    交通 西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩6分
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    スコア 4.1
    投票数 0票
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    グランフォーレ日吉プレシャス
    価格 3,360万円～5,790万円
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    交通 西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩13分
    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    専有面積 65.10㎡～83.98㎡
    間取り 第2期2次 3LDK・4LDK ／ 【先着順】 3LDK・4LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 917

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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