プレミスト盛南エクセルステージの外観
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プレミスト盛南エクセルステージの外観
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プレミスト盛南エクセルステージの外観：リビング
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プレミスト盛南エクセルステージのその他
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プレミスト盛南エクセルステージのその他
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プレミスト盛南エクセルステージのその他
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プレミスト盛南エクセルステージのその他
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プレミスト盛南エクセルステージのその他：IH
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プレミスト盛南エクセルステージのその他：エントランス
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プレミスト盛南エクセルステージのその他：エントランス
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プレミスト盛南エクセルステージのその他：エントランスホール
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プレミスト盛南エクセルステージのその他：エントランスホール
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プレミスト盛南エクセルステージのその他：キッチン
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プレミスト盛南エクセルステージのその他：ゲストルーム
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プレミスト盛南エクセルステージのその他：テラス
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プレミスト盛南エクセルステージのその他：トイレ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:45件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約125万円/坪
賃料:約6018円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.81％ |
| 偏差値ランキング |
盛岡市 |
プレミスト盛南エクセルステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／仙北町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『仙北町駅』 JR東北本線
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所在地(住所)
岩手県盛岡市本宮1丁目6-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
140戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- ブランド
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プレミスト盛南エクセルステージの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プレミスト盛南エクセルステージの【賃貸】物件情報
プレミスト盛南エクセルステージの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | JR東北本線仙北町駅から徒歩12分の場所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は一軒家が立ち並ぶ閑静な住宅街になっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスが広くてホテルみたいな雰囲気です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングが広く日当たりも良いので、とても気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにマルイチ本宮店というスーパーマーケットがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションのすぐ近くによつば保育園があります。 |
2025年11月
ミルキーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 11階南向きの部屋に住んでいましたが、とにかく眺めが素晴らしくて、天気が良くても悪くても居心地が良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 【仙北町駅に対する口コミ】盛岡駅から5分程度でつく近さ、小さい駅のため、あまり迷わない、わかりやすい。自販機が3-4台ある。タクシーが駅の前で待っててくれている。銀行や郵便局が近くにあるためようじが済ませやすい。それぐらいです。 |
|---|---|---|---|
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 仙北町駅へのアクセスは徒歩だと14分である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 中央公園や県立美術館が近くにある良い環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランス部は広々としていてソファもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 温水洗浄便座や浴室乾燥機が有りとても便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 藤沢七郎商店が近くにあるので買い物に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 本宮小学校が近くにあるので便利ではある。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年7月 仙北町駅
ハクマイさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車のを下ろすための円形のスペースや十分な広さの自転車置き場があり自宅から様々な方法で向かいやすい。 盛岡まで近くすぐ主要都市に行くことが出きる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近く病院やスーパー、百均などが多数あり店が少ないと感じたことがない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スーパーはあるので弁当を買うことができ種類も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の向かいにニチイキッズという保育園がありいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 岩手ということもあり治安はいいと思う。 交番は近くにないが駅もキレイでいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙北周辺は土地も安く駅ですぐ主要都市に行けるためコスパはとてもいいと想う。 そして自然がとても多い。 |
2023年6月 仙北町駅
髙橋海惺さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高齢のかたが階段をのぼらくてもいいようにちゃんとしたエレベーターがあっていいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最近近くにできた飲食店などあり、行きやすくていいとおもう |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食できるところが並んでて仕事おわりにはぴったりである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレの管理や、エレベーターなど環境がとてもいい |
| 治安 |
5 |
メリット | みんなやさしく、あいさつなどが活発である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい環境であり、値段もちょうどいい |
2022年2月 仙北町駅
2.0
【メリット】 近くの大きな道路ぞいにバス停があるのでバスへの乗り換えが容易です。近くに大きな川が走ってお……
2019年1月 仙北町駅
3.0
【メリット】 有人駅なので利用しやすいです。座れる椅子がたくさんあります。盛岡駅に近いので都心部へのアク……
プレミスト盛南エクセルステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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盛岡市ランキング
 位(148物件中) |
盛岡市本宮ランキング
位(8物件中) |
仙北町駅ランキング
位(19物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,405万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
プレミスト盛南エクセルステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,586 ～ 2,646万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,465 ～ 2,586万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,345 ～ 2,465万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,225 ～ 2,345万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,104 ～ 2,225万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 盛岡市 | 34位 | / 165物件中 |
|---|---|---|
| 盛岡市本宮 | 1位 | / 7物件中 |
| 仙北町駅 | 4位 | / 22物件中 |
坪賃料ランキング
| 盛岡市 | 33位 | / 122物件中 |
|---|---|---|
| 盛岡市本宮 | 2位 | / 6物件中 |
| 仙北町駅 | 2位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレミスト盛南エクセルステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 3 | 2025年5月 | 2025年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 4 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2025年2月 | 2025年2月 | 11階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 8 | 2024年2月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 11 | 2023年5月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 12 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2023年2月 | 2024年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 14 | 2022年12月 | 2023年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 15 | 2022年11月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2022年10月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2022年9月 | 2022年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 19 | 2022年5月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2022年5月 | 2022年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2022年2月 | 2022年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 22 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 23 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 24 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 25 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 26 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 27 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 28 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 29 | 2020年3月 | 2020年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 30 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 31 | 2019年12月 | 2019年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 32 | 2019年12月 | 2019年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 33 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 34 | 2018年3月 | 2018年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 35 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 36 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 37 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 38 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 39 | 2017年7月 | 2017年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 40 | 2017年4月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 41 | 2016年4月 | 2016年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 42 | 2016年2月 | 2016年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 43 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 44 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 45 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 6階 | 74.6㎡ | 12.7㎡ | 2,479万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 9,944円 133円 |
12,433円 166円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト盛南エクセルステージの売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■盛岡市本宮の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■盛岡市の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
-%
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■仙北町駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
プレミスト盛南エクセルステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 71.19 | |
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| 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 73.73 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 71.19 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 75.41 | |
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| 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.41 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト盛南エクセルステージの賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■盛岡市本宮の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■盛岡市の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■仙北町駅の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
