コートハウス二俣川の外観：外観
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コートハウス二俣川のその他：眺望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約103万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
コートハウス二俣川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄いずみ野線／二俣川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目21-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1981年6月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立二俣川小学校
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中学校区域
横浜市立万騎が原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
コートハウス二俣川と同じエリアの物件を
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各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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Tさま
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想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
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40代 Oさま
タカウル自体は良い仕組みだと思う
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50代 Oさま
多くの査定により、相場の把握ができたこと。
コートハウス二俣川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
コートハウス二俣川の【賃貸】物件情報
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コートハウス二俣川の口コミ・評判
2020年12月
ちかこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 数年前から二俣川駅の開発が完了したことで、駅ビルのジョイナステラスがオープンし、ますますショッピングやグルメなどが充実し住みやすい環境が整いました。JRの相互乗り入れにより新宿方面まで一本でアクセスできるようになり通勤通学が大変便利になり都心へのアクセスが楽になりました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅からすぐのところは、繁華街が広がりますが、５分ぐらい歩いていくとすぐに昔からの住宅街が広がります。駅から運転免許試験場へ向かう大通りを中心に商業施設が数多くあり日常の買い物には便利です。また公園もたくさん点在しているので子供のいる家族にも住み良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | エントランスからエレベーターなど共有部分は定期的に清掃されているので常に綺麗に保たれており快適です。マンション自体は古いですがメンテナンスはきっちりとされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 居住していた部屋は東南むきだったこともあり朝から日当たりも良好でした。リビングに面しているベランダもわりと広いので部屋の開放感もありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分以内の駅近物件ということもありジョイナステラス、ローゼン、ドンキ、西友などスーパーの種類がものすごく充実しています。レストランやカフェなど飲食店も以前と比較してもかなり数が増えて充実したためわざわざ横浜駅のほうまで出かける必要もなくなりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 二俣川小学校、万騎が原中学校ともに、このエリアでは教育水準の高さでは非常に評判が良いです。幼稚園も数多くあり、いずれも評判は良いそうなので困ることはなさそうです。また小児科、内科、耳鼻科、眼科など主要なクリニックはすべて駅周辺に集中しておりいざという時も安心です。行政サービスは隣駅の鶴ヶ峰まで行かなくても二俣川駅ビル内に出張所があるので助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】駅が広くて充実感があり、買い物する場所も多くて便利。安くて住みやすい、スーパーで買い物もしやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】娯楽施設も充実していて、不便はないと思う駅構内はそこまで汚くもなく、不便もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】駅構内はそこそこ飲食店があるので、移動後に食事しやすい |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】駅に多目的トイレがあり、しっかり配慮されている |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2022年9月 二俣川駅
lemonsqueezyさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二俣川から直通で新宿まで繋がっているため、乗り換えなしで都内に出ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが多数あることからも生活する上では困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やチェーン店が充実しているため選択肢は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 至る所に公園があるため子供が遊ぶ上では困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安は良いと思われる。警察沙汰の問題は時々起こるが安全ではある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅に近いところに住んだ場合に自動車やバスなどは一切必要がないため交通費でお金がかからない。スーパーで買い物をすれば食費も安く済ますことができる。 |
2021年10月 二俣川駅
5.0
【メリット】 二俣川駅は相鉄線の中でも大きな駅で、急行も停車するため、利便性がとてもよいです。周辺には大……
2019年7月 二俣川駅
4.0
【メリット】 駅や、駅周辺の商業施設が全て新しく、とてもきれいな駅です。
駅からでなくても買い……
2018年8月 二俣川駅
4.0
【メリット】 横浜まで10分程度で出ることが出来、海老名へも20分前後で行くことが出来るという交通の便が……
コートハウス二俣川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市旭区ランキング
 位(522物件中) |
横浜市旭区二俣川ランキング
位(32物件中) |
二俣川駅ランキング
位(227物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,263万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
コートハウス二俣川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,433 ～ 2,489万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,320 ～ 2,433万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,207 ～ 2,320万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,093 ～ 2,207万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,980 ～ 2,093万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コートハウス二俣川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年8月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年11月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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ー | |
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 10 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 71.61㎡ | 4.97㎡ | 2,236万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 11,970円 166円 |
15,015円 208円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コートハウス二俣川の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■横浜市旭区二俣川の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■横浜市旭区の売買相場
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(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■二俣川駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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