クランズスクエア開運橋
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5530
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
盛岡市 |
クランズスクエア開運橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／盛岡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道
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所在地(住所)
岩手県盛岡市大通3丁目6-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2002年11月
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総戸数
25戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
盛岡市立桜城小学校
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中学校区域
盛岡市立下橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
クランズスクエア開運橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
クランズスクエア開運橋の【賃貸】物件情報
クランズスクエア開運橋の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】あまり混雑することがなく、楽に電車に乗れる駅近くにマンションやホテルが集って、使いやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】駅近くに商店街などがあって、とても賑わっている酔っ払っている人や喧嘩している人達がいない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】駅近くにファミレスやカフェなどがあってとてもいい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】駅の中に、多機能トイレが沢山あって、とてもいい |
2023年10月
ぴよまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅に近く、地域ではもっとも賑やかな町中となります。買い物にも外食にも不自由ありません。しかしながら、管理もよく、防音性も高く、外部の音はほとんど聞こえません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】駅にPALCOが付属していてもし時間を持て余した時にでも時間を潰すことが出来る。また、駅内や駅の近辺にも飲食店かわ多くあるので時間がある時に行くのもgood。盛岡市内に行きたい時でもバスが密集しているのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年11月 盛岡駅
ミルキーさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新幹線と在来線の利便性が良い。バス乗り場も以前にくらべると分かりやすくなった。行き先により、東口と西口どちらのバス停か分かりやすくなればなお良い。 |
|---|---|---|---|
2023年5月 盛岡駅
まーくんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が通り、東京まで約2時間。 在来線はIGR、田沢湖線、山田線、東北本線と４路線。 どの路線も始発駅のため、座っての乗車が可能。電車は1時間に４本程度。 バス乗り場、タクシー乗り場も充実しており、バスは仙台や都内、青森方面の運航中。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内や近隣に商業施設がたくさんあるので大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に有名チェーン店から飲食店が多くあるので、飲食店には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から大学まで多数あり、子育てするには申し分ないと考えます。公園や子育ての際に利用する施設も多数ございます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺に大通りがあり、そこ以外はまずいいといれると思います。大通りでも治安が大きく悪いと言った印象は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から多少離れれば家賃も安く新しい家が多く立っているような街です。物価も高くないので安心して生活できます。 |
2022年10月 盛岡駅
なつきさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 当駅始発なのでほとんど電車が止まっている。タクシー、バスもあるのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々な用途に合わせた商業施設がある。老若男女に合わせた飲食もありおすすめ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、居酒屋、ラーメン、年代別によって色々な飲食店がありおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレ、エレベーターがあり暮らしには最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で交番もあるので治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々な飲食店があるので住むにはとても快適。 |
2022年9月 盛岡駅
Sさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東北新幹線の停止駅なので便利である。 盛岡の主要部へのアクセスが良い。 タクシーも沢山いる。 バスも充実している。 ホテルやレンタカーも駅のそばにあるので便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | フェザンが隣接しているのでレストランやお土産を買うところが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には焼肉屋や居酒屋なども充実している。 カフェも駅内に備わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは多機能トイレがある。 エレベーターやエスカレーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体は綺麗だと思う。 酔っ払いなども少なく治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会に比べればやっぱり家賃は安いと思う。 |
クランズスクエア開運橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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盛岡市ランキング
 位(148物件中) |
盛岡市大通ランキング
位(4物件中) |
盛岡駅ランキング
位(101物件中) |
クランズスクエア開運橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 2025年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2021年10月 | 2022年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2020年11月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2020年1月 | 2020年6月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2020年1月 | 2020年1月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2019年12月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2019年7月 | 2020年1月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2019年6月 | 2020年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年10月 | 2019年7月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 10階 | 95.2㎡ | 21.34㎡ | 3,540万円 | ＠123万円 | ＠37万円 | 13,950円 146円 |
12,015円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は90m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クランズスクエア開運橋の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■盛岡市大通の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■盛岡市の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■盛岡駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クランズスクエア開運橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 3LDK | ー | 78.01 | |
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| 2025年3月 | 6階 | 3LDK | ー | 78.01 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 3LDK | ー | 78.01 | |
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| 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 84.51 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | 73.64 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クランズスクエア開運橋の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■盛岡市大通の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■盛岡市の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
-%
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■盛岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
