| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 32件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約150万円/坪
賃料:約7524円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.05% |
| 偏差値ランキング |
郡山市 |
サーパス清水台グランゲートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線/郡山駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
-
所在地(住所)
福島県郡山市清水台2丁目7-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2018年11月
-
総戸数
56戸
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

-
小学校区域
郡山市立芳山小学校
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中学校区域
郡山市立郡山第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
- ブランド
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス清水台グランゲートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サーパス清水台グランゲートの【賃貸】物件情報
サーパス清水台グランゲートの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【郡山駅に対する口コミ】新幹線の本数が多い コンビニがある 待合室が使いやすいコンビニ、スーパー、病院、学校など近くにあるので住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【郡山駅に対する口コミ】買い物しやすい 病院が近い 映画館が近い バスや電車乗り換えもわかりやすい駅前に交番があるのでパトロールはかなりしてくれているので安全 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【郡山駅に対する口コミ】駅前にたくさんある チェーン店、居酒屋だけでなくカフェもある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【郡山駅に対する口コミ】バスや自転車、車を使えば学校には行きやすい 駅に駐輪場もあり、それを利用している学生も多い |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】周辺には商業施設や飲食店が充実しています。雨の日は商店街があるので便利で街灯も多くあります。駐車場も周辺にあり便利です。市内で中心の駅なので混雑しています。駅の利用以外にもお店を見たり飲食店を利用したり楽しいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年8月 郡山駅
H.N.さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 郡山駅をよく利用するのですが、駅構内が綺麗で、電車の場所も分かりやすくて利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に100円ショップや軽食店、お土産屋さんなどがあるのがいいと思います。 電車や新幹線で出かける少し前に、必要なものを買い揃えることが出来たりするのは、やはり利点だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 軽く食べられる軽食店やカフェ、パン屋さんが充実しているのが良いと思います。 人と待ち合わせする時にも、そのお店の名前が出れば、集合しやすいからです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学生が多く利用していたり、若い人達が多くいて、駅前がとても賑わっているのがいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は比較的安全でいいと思います。 昼間は学生や通勤者が多く利用しているため、安心して利用出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は飲み屋が多かったりしますが、人が多く集まる場所であるため、それ相応の値段で、相応しい商売だと思います。 |
2024年5月 郡山駅
くーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの電車が止まる 駅内も充実している 主要都市と繋がっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多くのお店が出ていてお土産には最適だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すごく多くの種類の飲食店があるファストフード店など |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園はそこまで多くないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中はいい特に治安が悪いということはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通のべんがよいためもってこいであると思う |
2024年1月 郡山駅
あゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんが優しく接客が丁寧でわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに日用品が揃うお店ばかりでとても便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 種類が豊富で、弁当、飲み物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 通学、通勤にとても便利 子ども達も使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内も、トイレや飲食店も綺麗で利用しやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 冬はイルミネーションが綺麗。 東京に行けるのが便利 |
2023年9月 郡山駅
たみおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車を降りてから、改札まで行くまでが近いため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店があり、買い物をするのが一箇所で済む。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くと和洋中、様々な食べ物屋さんがあるため、探しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れたところにいくつか学校があるため、子育てしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | すぐ近くに交番があるため、何かあった時でも安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにコンビニがあったりスーパーがあったりするため便利である。 |
サーパス清水台グランゲートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
|
|
郡山市ランキング 位(128物件中) |
郡山市清水台ランキング 位(6物件中) |
郡山駅ランキング 位(119物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,204万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
サーパス清水台グランゲートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,444 ~ 3,524万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 3,284 ~ 3,444万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 3,124 ~ 3,284万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 2,964 ~ 3,124万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 2,803 ~ 2,964万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 郡山市 | 15位 | / 133物件中 |
|---|---|---|
| 郡山市清水台 | 1位 | / 6物件中 |
| 郡山駅 | 13位 | / 123物件中 |
坪賃料ランキング
| 郡山市 | 7位 | / 101物件中 |
|---|---|---|
| 郡山市清水台 | 1位 | / 6物件中 |
| 郡山駅 | 7位 | / 95物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サーパス清水台グランゲートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 3 | 2025年4月 | 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 5 | 2024年6月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 7 | 2024年6月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 8 | 2024年1月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 9 | 2023年11月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 10 | 2022年2月 | 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 11 | 2022年2月 | 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 12 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 13 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 14 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 15 | 2021年7月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 16 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 17 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 18 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 19 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 20 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 21 | 2020年12月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 22 | 2020年9月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 23 | 2020年8月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 24 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 25 | 2020年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 26 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 27 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 28 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | 77.03㎡ | 17.28㎡ | 3,532万円 | @153万円 | @46万円 | 10,725円 139円 |
7,621円 98円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス清水台グランゲートの売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■郡山市清水台の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■郡山市の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■郡山駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
サーパス清水台グランゲートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | 92.13 | ![]() |
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| 2025年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 74.55 | ![]() |
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| 2025年7月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | 92.13 | ![]() |
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| 2024年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 74.55 | ![]() |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.35 | ![]() |
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…残り27件 |
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| 平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス清水台グランゲートの賃料相場
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(2025年11月)
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■郡山市清水台の賃料相場
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■郡山市の賃料相場
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■郡山駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:


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