鷺沼南ガーデンハウス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8687
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:34件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約169万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
鷺沼南ガーデンハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／北山田駅 徒歩22分
東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩24分
東急田園都市線／鷺沼駅 バス4分
有馬第2団地前バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『北山田駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『鷺沼駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目5-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
有馬小学校
-
中学校区域
有馬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
★土砂災害警戒区域（急傾斜）に指定されています。 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【鷺沼南ガーデンハウスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
鷺沼南ガーデンハウスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
-
40代 Oさま
タカウル自体は良い仕組みだと思う
-
50代 Oさま
多くの査定により、相場の把握ができたこと。
鷺沼南ガーデンハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
鷺沼南ガーデンハウスの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【鷺沼南ガーデンハウスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
鷺沼南ガーデンハウスの口コミ・評判
2025年11月
abeabcさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 鷺沼駅は東急田園都市線の急行停車駅で、渋谷・大手町方面への通勤が比較的スムーズな点が魅力です。駅周辺にはスーパー、医療施設、習い事教室、飲食店など生活利便性が整い、治安も比較的良好。ファミリー層が多く落ち着いた雰囲気で、公園や緑地も身近にあります。再開発予定もあり、今後の街の発展が期待できるエリアです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 日中は管理人が常駐しており、敷地内はとても綺麗。宅配ボックスも設置されている。来客用の駐車場も完備。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅から離れているが、コンビニやスーパーも近くにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 鷺沼南ガーデンハウス周辺は、有馬小学校・有馬中学校が近く、公立の教育環境が整うほか、有馬病院や小児科・歯科など地域医療も充実しており、子育ての利便性は高い。落ち着いた住宅街で公園も点在し生活環境は良好。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
たけしさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 隣の部屋と段差がある作りなので、バルコニーでもプライベートが保たれている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年3月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北山田駅に対する口コミ】完成して10年ほどの新しい駅です。周辺に電柱がないので、スッキリとした景観をしています。近くにはマンションと学習塾がたくさんあり、若い世帯が多めです。新しく開発された地域なので道幅は広くて奇麗です。目玉となる施設は、横浜国際プールです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年3月 鷺沼駅
にのさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行・快速が停まる。都市部まで乗り換えなしでアクセス可能。渋谷まで急行で約１５分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前の混雑が少なく、土日に車で通過しても問題なし |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | エスニックな料理店がある（韓国・タイ・インドなど） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、スロープ、手すりは充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はきれいで、昼と夜の雰囲気の差はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件の種類が多く、家賃は比較的安い。 |
2023年11月 鷺沼駅
ゆぅさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣のたまプラーザ駅より、住みやすい町。開発予定もある駅でこれからが楽しみの駅。早く完成して欲しい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、美容院、飲食店、スーパー、ちょっとしたショッピングはできるので生活するのは便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店が、たくさんある。 リーズナブルなお店、美味しいラーメン、そは、焼肉、パン屋さんがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑が多く公園もたくさんあり、子育てにもいいところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても、いいところだと思う。変な人が少ない。汚い人もいないし、路上で寝てる人もいない。駅前に交番もあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣のたまプラーザ駅より、安くスーパーも選べる安いお店も多い。 |
2022年9月 鷺沼駅
machak1さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行、準急が止まる。 本数は少ないが始発がある。 二子玉川、三軒茶屋、自由が丘、渋谷等に乗り換えなしで行ける。 横浜まで乗り換え一回で行ける。 バス停とタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にフレル鷺沼というショッピングモールがある。但し、小規模。 駅近くに横浜銀行、みずほ銀行がある。 駅近くにコンビニが多い。ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、KFC、松屋、すき家、CoCo壱等手軽に行ける店が多い。 駅近くに蕎麦が美味しい店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園は近くに複数ある。 小さい公園もたくさんあるので、小さい子供が遊ぶ場所は多いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに喫煙所がある。 駅の近くに交番がある。 治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都内より安く、治安はいい方なので住みやすいと思う。 築年数の多い賃貸でも、しっかりした作りの物件が多いと思う。 |
2019年6月 鷺沼駅
5.0
【メリット】 川崎市の北部にある落ち着いた雰囲気の町です。駅前のロータリーは東急線らしい明るさがあります……
鷺沼南ガーデンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市宮前区ランキング
 位(875物件中) |
川崎市宮前区東有馬ランキング
位(16物件中) |
北山田駅ランキング
位(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,155万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
鷺沼南ガーデンハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,392 ～ 3,471万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,234 ～ 3,392万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,076 ～ 3,234万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,918 ～ 3,076万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,761 ～ 2,918万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市宮前区 | 331位 | / 659物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市宮前区東有馬 | 3位 | / 15物件中 |
| 北山田駅 | 43位 | / 55物件中 |
| 鷺沼駅 | 177位 | / 301物件中 |
| 鷺沼駅 | 177位 | / 301物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年11カ月) |
川崎市宮前区ランキング
位(252物件中) |
川崎市宮前区東有馬ランキング
位(6物件中) |
北山田駅ランキング
位(30物件中) |
鷺沼南ガーデンハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年2月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
鷺沼南ガーデンハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2020年6月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2019年10月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2018年1月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2016年11月 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2016年6月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 29 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 30 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 31 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 32 | 2011年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 33 | 2009年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 34 | 2009年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り14件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 68.79㎡ | 9.78㎡ | 2,697万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 12,574円 179円 |
18,122円 259円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■鷺沼南ガーデンハウスの売買相場
-
前月比
(2025年11月)
-%
-
-
前年比
(2024年12月)
-
-
-
-
■川崎市宮前区東有馬の売買相場
-
前月比
(2025年11月)
-%
-
-
前年比
(2024年12月)
-%
-
-
-
■川崎市宮前区の売買相場
-
前月比
(2025年11月)
-%
-
-
前年比
(2024年12月)
-%
-
-
-
■鷺沼駅の売買相場
-
前月比
(2025年11月)
-%
-
-
前年比
(2024年12月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
